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掛牌標的

68296 次圍觀

掛牌代碼： 80113000

深圳龍華占地 15944.16 ㎡建筑 16585.43 ㎡紅本廠房出售

正在
進行

剩余時間：【受讓人報名】

¥270,000,000
交易方式：一次競價

|交割周期：90天

|權屬類型：非國有資產
保證金： 13500000.00 元

交易擔保：無|限制買方：否

|出價次數(shù)：0
保留價：無

|買方服務費：0.50%

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掛牌公告

交割方式

競價記錄

交易須知

1、宗地面積：15944.16 ㎡
2、建筑面積：16585.43 ㎡
3、廠房面積：10284.2 ㎡ (一棟 4 層)
4、宿舍面積：2749.23 ㎡（一棟 6 層）
5、單一層鋼構：3552 ㎡
6、其他面積：111 ㎡
7、空地面積：7000 ㎡
8、使用年限：至 2054 年 09 月 22 日
9、交易方式：境外股權交易
10、位置：
物業(yè)位于機荷高速南側，福龍路東側，物流交通方便，距離地鐵龍華站約 15 分鐘車程，離高
鐵站約 20 分鐘，距離機場約 30 分鐘，物業(yè)處于深圳的中心位置
12、現(xiàn)狀：
現(xiàn)帶租約轉讓、租金：38 萬/月，租期至 2021 年 7 月

1·大浪廠房都有那些賣點？

答：1·位置好、廠房位于深圳的的中心位置，40分鐘內可以到達深圳大部分區(qū)域，包括東莞、深圳機場、碼頭、口岸、20分鐘可以到達高鐵站，離機荷高速、龍大高速均在10分鐘左右。

2·舊改概念、該片區(qū)符合深圳舊改政策，旁邊已有舊改在建項目，新建容積預計可達5.0，建筑面積可達7.5萬平米，折合樓面地價約3500元/平米，對比市場在賣的同類型項目：例如：康利城、海谷、銷售單價均在3萬左右，預計建好后項目價值20億左右，投資回報率7-8倍。

3·該物業(yè)最大的賣點就是占地，地塊方正、地勢高、背山面路、好規(guī)劃、風水極佳，兩面臨大路、車輛進出方便。

4·租約短，2021年到期，不用清場，即買即用。

2·廠房價格貴嗎？

答：從目前深圳在賣的的項目中，相同占地面積的、相似地段、該地塊的售價最低，最具投資性價比。

3·市場傳聞關于該廠房有不同的價格

答：業(yè)主從未放盤給中介和個人、所有的報價都未得到業(yè)主本人的證實。本次的出售價格是得到業(yè)主委托人認可的。

4·交易方式？

答：香港做股權過戶、業(yè)主要求港幣或美元付款，不接受人民幣付款。

標的成交后的移交方式：【股權過戶】

交易擔保規(guī)則

一、基本準則

在本平臺的交易，買家付款給賣家后，錢到賣家賬戶是凍結的，需要買家進行確認后才能解凍，以保障交易各方的權益。

二、維權條件

1.　在本平臺進行的交易，買方通過本平臺支付的交易款項。

2.　未收到標的、或賣方未按約定方式交付、或收到的標的與賣方描述不符。

3.　權益類交易品，未完成權證過戶和移交。

4.　雙方自愿或約定解除交易（賣方可以辦理退款）。

三、維權程序

1.　買方付款5天后，可以向賣方申請退款。

2.　買方應在交割周期內申請退款，逾期未操作的，權益自動放棄。

3.　退款申請創(chuàng)建的10天內，賣方應進行同意或拒絕買方的退款申請操作，逾期未處理的，退款申請自動生效并退款給買方。

4.　賣方拒絕退款的，買方應在賣方拒絕退款的10天內發(fā)起申訴（平臺介入），買方逾期未發(fā)起申訴的，維權自動放棄。

5.　申訴發(fā)起后，交易款由本平臺凍結，雙方提交證據(jù)，本平臺將在5個工作日內介入，并依據(jù)本平臺的處理意見，由本平臺將交易款打給買方或是賣方。

6.　本平臺難以仲裁的，由維權申訴方向具有管轄權的法院提起訴訟，本平臺依據(jù)有效法律文書處理。

四、附則

1.　時間以本平臺服務器時間為標準。

2.　本規(guī)則由本平臺負責解釋，如有修正在網站公布。

二零一三年四月六日

當前出價 0 次
出價席位		出價金額	出價時間	當前狀態(tài)

買方指南

擔保規(guī)則

報價交易

競價交易

競價保證金

摘牌

1、查詢標的物信息，在購買前了解標的情況，確認您已知悉標的物價值、付款方式和交割方式等相關事項。

2、如果需要更多的標的物資料或者需要現(xiàn)場看樣的，進入在線詢盤或其它方式聯(lián)系賣方。

3、報價交易的標的直接下單購買，競價交易的標的在繳付保證金后參與競價。

交割

1、付款或競價成功，待賣方移交標的物（交易價款或競價保證金受監(jiān)管）。

2、接收標的物或（和）配合賣方辦理權證過戶手續(xù)。

3、驗收完成，進行交易確認。

競價保證金實施辦法

一、為了保證交易的有效性，競價交易采用保證金制度，競買人繳付保證金參與競價。

二、保證金將凍結在用戶保證金賬戶，凍結期間不計利息。

1、競買人在標的出價頁點擊繳付保證金，進入在線支付，通過網上銀行繳付保證金。
2、競價結束，獲得受讓權的，保證金在支付尾款時充抵尾款。
3、競價結束，未獲得受讓權的，保證金自動解凍。

三、以下情況保證金不予退款

1.　競買人在競價過程中違反交易規(guī)則、惡意炒作、市場操縱和擾亂交易秩序的。
2.　競價成功后，競買人未按期付款的。

四、附則

1.　時間以交易系統(tǒng)服務器時間為標準。
2.　本規(guī)則由本平臺負責解釋，如有修正在網站公布。

二零一三年四月六日

報價交易實施辦法

第一章總則
第一條本平臺的報價交易，適用本辦法。
第二條本辦法所稱的報價交易，是指通過本平臺，以報價交易方式進行的交易行為。
第三條本辦法所稱的買方，是指在本平臺的注冊用戶（會員）。
第四條本辦法所稱的報價交易方式，為一口價，有擔保交易。
第二章基本程序
第五條掛牌公告，包括設定的交易條件和相關的信息披露。
第六條買方應當知悉和接受掛牌公告約定的交易條件。
第七條買方如需更多標的信息或需要實地看樣，可以進行詢盤。
第八條出現(xiàn)下列情形之一的，交易應當終結：
（一）掛牌公告存在不確認性或存在不真實信息；
（二）標的權屬發(fā)生變化；
（三）因不可抗力導致交易無法正常進行的；
（四）其他經本平臺確認應當終結的情形。
第三章交易
第九條買方直接下單購買。
第十條付款方式為在線支付，有擔保。
第十一條付款成功，交易各方可在我的訂單查看對應標的的交易狀態(tài)和財務狀況。
第十二條賣方收到價款到賬通知，進行標的移交。
第十三條買方收到標的或權證過戶完成，驗收后進行收貨確認。
第十四條買方須在交割周期內進行收貨確認或發(fā)起維權，否則系統(tǒng)自動確認交易達成。
第十五條買方收貨確認同時，被監(jiān)管的交易款自動解凍，交易完結。
第四章附則
第十六條本辦法由本平臺負責解釋。
第十七條本辦法自2013年4月6日起施行。

二零一三年四月六日

競價交易實施辦法

第一章總則
第一條本平臺的競價交易，適用本辦法。
第二條本辦法所稱的競價交易，是指以競價交易方式進行的交易行為。
第三條本辦法所稱的競買人，是指參與網上競價的，本平臺的注冊用戶（會員）。
第二章基本程序
第四條掛牌公告，包括設定的交易條件和相關的信息披露。
第五條競買人應當知悉和接受掛牌公告約定的交易條件。
第六條競買人如需更多標的信息或需要實地看樣，可以進行詢盤。
第七條出現(xiàn)下列情形之一的，競價交易應當終結：
（一）掛牌公告存在不確認性或存在不真實信息；
（二）標的權屬發(fā)生變化；
（三）因不可抗力導致競價交易無法正常進行的；
（四）其他經本平臺確認應當終結的情形。
第三章交易方式
第一節(jié) 單向競價
第八條競買人在規(guī)定的報價周期內自由出價。
第九條首次出價不得低于起始價，下一次出價應當高于當前價+加價幅度。每次加價應當為加價幅度的整數(shù)倍。
第十條延時規(guī)則，指競價最后5分鐘內，若有競買人出價，系統(tǒng)將自動延時5分鐘，且不斷循環(huán)。
第十一條報價時間截止，系統(tǒng)按規(guī)則選取最后出價的競價人為受讓人。
第二節(jié) 一次競價
第十二條競買人在規(guī)定的報價周期內自由出價。
第十三條競買人的出價不得低于標的設置的起始價，且每個競買人只能出價一次。
第十四條出價不公開，報價結束后，公示出價記錄。
第十五條報價時間截止，系統(tǒng)按規(guī)則選取最高出價的競價人為受讓人。
第四章交割
第十六條競價結束，競買人可在我的競價，查看對應標的的交易狀態(tài)，取得受上資格的，支付尾款（有擔保）。
第十七條競買人收到標的或權證過戶完成，驗收后進行收貨確認。
第十八條競買人須在交割周期內進行收貨確認或發(fā)起維權，否則系統(tǒng)自動確認交易達成。
第十九條競買人收貨確認同時，被監(jiān)管的交易款自動解凍，交易完結。
第二十條流標，指報價時間截止，未產生出價，或設置有保留價的，最高報價未達到保留價。
第五章附則
第二十一條本辦法由本交易平臺負責解釋。
第二十二條本辦法自2013年4月6日起施行。

二零一三年四月六日

競價保證金實施辦法

一、為了保證交易的有效性，競價交易采用保證金制度，競買人繳付保證金參與競價。

二、保證金將凍結在用戶保證金賬戶，凍結期間不計利息。

三、以下情況保證金不予退款

1.　競買人在競價過程中違反交易規(guī)則、惡意炒作、市場操縱和擾亂交易秩序的。
2.　競價成功后，競買人未按期付款的。

四、附則

1.　時間以交易系統(tǒng)服務器時間為標準。
2.　本規(guī)則由本平臺負責解釋，如有修正在網站公布。

二零一三年四月六日


	為您提供以下付款方式：均可享受擔保交易

	個人賬戶支付
付款方式	介紹	手續(xù)費	說明
國支寶余額	用自己賬戶余額的錢付款	無	詳細
網上銀行	用開通“網上銀行”的銀行卡付款	無	詳細

	對公賬戶支付
付款方式	介紹	手續(xù)費	說明
對公賬戶	用開通“網上銀行”的對公賬戶付款	無	詳細

中交所詞典

注冊　席位　實名認證　買方　賣方　交易會員　掛牌　交易品　下單　延牌　保留價　報價交易　一次競價　單向競價　報價周期　延時規(guī)則　交割周期

國支寶　授權口令　交易擔保　交割　限制報價　限制下單　公示警告　關閉席位　買方保障