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掛牌代碼: 80165251
廣州市天河金融城保利南方財(cái)經(jīng)大廈轉(zhuǎn)讓
正在
進(jìn)行
剩余時(shí)間: 【受讓人報(bào)名】


當(dāng)價(jià):¥ 5.60000000 億
交易方式: 一次競(jìng)價(jià) |交割周期:180天 |權(quán)屬類型:非國有資產(chǎn)
金: 28000000.00 元

交易擔(dān)保: |限制買方:|出價(jià)次數(shù):0
價(jià): 無|買方服務(wù)費(fèi):免費(fèi)
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賣方席位:80008001

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競(jìng)價(jià)記錄
交易須知
項(xiàng)目簡介

位置:保利南方財(cái)經(jīng)大廈位于天河金融城的方所區(qū),中軸位置
交通:5號(hào)線科韻路地鐵站、廣佛環(huán)軌、3條APM線、有軌電車、過江隧道、多條公交路線,交通便利
開發(fā)商:保利地產(chǎn)和南方財(cái)經(jīng)一起聯(lián)手開發(fā)打造
樓層分布:總高140米,32層,1-5樓是商業(yè)裙樓,6-32樓是寫字樓
出售面積:1.4萬㎡,6個(gè)樓層。有獨(dú)立的電梯廳,電梯廳廣告位,類似于獨(dú)棟出售
出售價(jià)格:4萬元/㎡,市場(chǎng)價(jià)是4.5-5.5萬元/㎡
管理費(fèi):20元/㎡/月
空調(diào):24小時(shí)獨(dú)立控制的中央空調(diào),上班時(shí)間自由,節(jié)約空調(diào)成本
層高:4.15米層高,3米凈高,空間舒適
實(shí)用率:70%
單位交樓標(biāo)準(zhǔn):帶天花、墻面刷漆、玻璃門窗等大開間裝修,可以望江,景觀好

配套設(shè)施

大廈本身1-5樓是商業(yè)裙樓,430個(gè)停車位(充足),金融城地下5層空間作為商業(yè)配套、娛樂休閑一體的商業(yè)步行街,金融城內(nèi)的酒店、住宅配套、醫(yī)院、銀行等。

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

1、金融城的方城中軸,位置好,方便易找,形象好,2、5號(hào)線科韻路地鐵站,廣佛環(huán)軌,3條APM線,有軌電車,多條公交路線,交通便利,3、天河少有在售一手寫字樓,性價(jià)比高,不錯(cuò)的投資自用。4、戶型方正,景觀好,空間舒適,實(shí)用率高達(dá)71%。5、甲級(jí)寫字樓,金融城內(nèi)唯一有類獨(dú)棟寫字樓出售,有獨(dú)立的電梯廳,電梯廳廣告位。6、24小時(shí)獨(dú)立控制的中央空調(diào),上班時(shí)間自由,節(jié)約空調(diào)成本。

標(biāo)的成交后的移交方式:【權(quán)證過戶】


交易擔(dān)保規(guī)則

一、基本準(zhǔn)則

在本平臺(tái)的交易,買家付款給賣家后,錢到賣家賬戶是凍結(jié)的,需要買家進(jìn)行確認(rèn)后才能解凍,以保障交易各方的權(quán)益。

二、維權(quán)條件

1. 在本平臺(tái)進(jìn)行的交易,買方通過本平臺(tái)支付的交易款項(xiàng)。

2. 未收到標(biāo)的、或賣方未按約定方式交付、或收到的標(biāo)的與賣方描述不符。

3. 權(quán)益類交易品,未完成權(quán)證過戶和移交。

4. 雙方自愿或約定解除交易(賣方可以辦理退款)。

三、維權(quán)程序

1. 買方付款5天后,可以向賣方申請(qǐng)退款。

2. 買方應(yīng)在交割周期內(nèi)申請(qǐng)退款,逾期未操作的,權(quán)益自動(dòng)放棄。

3. 退款申請(qǐng)創(chuàng)建的10天內(nèi),賣方應(yīng)進(jìn)行同意或拒絕買方的退款申請(qǐng)操作,逾期未處理的,退款申請(qǐng)自動(dòng)生效并退款給買方。

4. 賣方拒絕退款的,買方應(yīng)在賣方拒絕退款的10天內(nèi)發(fā)起申訴(平臺(tái)介入),買方逾期未發(fā)起申訴的,維權(quán)自動(dòng)放棄。

5. 申訴發(fā)起后,交易款由本平臺(tái)凍結(jié),雙方提交證據(jù),本平臺(tái)將在5個(gè)工作日內(nèi)介入,并依據(jù)本平臺(tái)的處理意見,由本平臺(tái)將交易款打給買方或是賣方。

6. 本平臺(tái)難以仲裁的,由維權(quán)申訴方向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟,本平臺(tái)依據(jù)有效法律文書處理。

四、附則

1. 時(shí)間以本平臺(tái)服務(wù)器時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。

2. 本規(guī)則由本平臺(tái)負(fù)責(zé)解釋,如有修正在網(wǎng)站公布。

二零一三年四月六日

當(dāng)前出價(jià) 0
出價(jià)席位
出價(jià)金額
出價(jià)時(shí)間
當(dāng)前狀態(tài)
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買方指南
擔(dān)保規(guī)則
報(bào)價(jià)交易
競(jìng)價(jià)交易
競(jìng)價(jià)保證金
摘牌

1、查詢標(biāo)的物信息,在購買前了解標(biāo)的情況,確認(rèn)您已知悉標(biāo)的物價(jià)值、付款方式和交割方式等相關(guān)事項(xiàng)。
2、如需更多標(biāo)的物資料或需要現(xiàn)場(chǎng)看樣,進(jìn)入在線詢盤或直接聯(lián)系賣方。
3、報(bào)價(jià)交易的標(biāo)的物直接下單購買,競(jìng)價(jià)交易的標(biāo)的物在繳付保證金后參與競(jìng)價(jià)。

交割

1、付款成功或支付尾款后,待賣家移交(交易價(jià)款凍結(jié)在賣方賬戶,實(shí)現(xiàn)收貨擔(dān)保)。
2、接收標(biāo)的物或(和)配合賣方辦理權(quán)證過戶手續(xù)。
3、收貨并驗(yàn)收完成,進(jìn)行交易確認(rèn)后交易結(jié)束。

競(jìng)價(jià)保證金實(shí)施辦法

 

一、為了保證交易的有效性,競(jìng)價(jià)交易采用保證金制度,競(jìng)買人繳付保證金參與競(jìng)價(jià)。

二、保證金將凍結(jié)在用戶保證金賬戶,凍結(jié)期間不計(jì)利息。

1、 競(jìng)買人在標(biāo)的出價(jià)頁點(diǎn)擊繳付保證金,進(jìn)入在線支付,通過網(wǎng)上銀行繳付保證金。
2、 競(jìng)價(jià)結(jié)束,獲得受讓權(quán)的,保證金在支付尾款時(shí)充抵尾款。
3、 競(jìng)價(jià)結(jié)束,未獲得受讓權(quán)的,保證金自動(dòng)解凍。

三、以下情況保證金不予退款

1. 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)過程中違反交易規(guī)則、惡意炒作、市場(chǎng)操縱和擾亂交易秩序的。
2. 競(jìng)價(jià)成功后,競(jìng)買人未按期付款的。

四、附則

1. 時(shí)間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。
2. 本規(guī)則由本平臺(tái)負(fù)責(zé)解釋,如有修正在網(wǎng)站公布。

 

二零一三年四月六日

報(bào)價(jià)交易實(shí)施辦法

第一章 總則
第一條 本平臺(tái)的報(bào)價(jià)交易,適用本辦法。
第二條 本辦法所稱的報(bào)價(jià)交易,是指通過本平臺(tái),以報(bào)價(jià)交易方式進(jìn)行的交易行為。
第三條 本辦法所稱的買方,是指在本平臺(tái)的注冊(cè)用戶(會(huì)員)。
第四條 本辦法所稱的報(bào)價(jià)交易方式,為一口價(jià),有擔(dān)保交易。
第二章 基本程序
第五條 掛牌公告,包括設(shè)定的交易條件和相關(guān)的信息披露。
第六條 買方應(yīng)當(dāng)知悉和接受掛牌公告約定的交易條件。
第七條 買方如需更多標(biāo)的信息或需要實(shí)地看樣,可以進(jìn)行詢盤。
第八條 出現(xiàn)下列情形之一的,交易應(yīng)當(dāng)終結(jié):
(一)掛牌公告存在不確認(rèn)性或存在不真實(shí)信息;
(二)標(biāo)的權(quán)屬發(fā)生變化;
(三)因不可抗力導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的;
(四)其他經(jīng)本平臺(tái)確認(rèn)應(yīng)當(dāng)終結(jié)的情形。
第三章 交易
第九條 買方直接下單購買。
第十條 付款方式為在線支付,有擔(dān)保。
第十一條 付款成功,交易各方可在我的訂單查看對(duì)應(yīng)標(biāo)的的交易狀態(tài)和財(cái)務(wù)狀況。
第十二條 賣方收到價(jià)款到賬通知,進(jìn)行標(biāo)的移交。
第十三條 買方收到標(biāo)的或權(quán)證過戶完成,驗(yàn)收后進(jìn)行收貨確認(rèn)。
第十四條 買方須在交割周期內(nèi)進(jìn)行收貨確認(rèn)或發(fā)起維權(quán),否則系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)交易達(dá)成。
第十五條 買方收貨確認(rèn)同時(shí),被監(jiān)管的交易款自動(dòng)解凍,交易完結(jié)。
第四章 附則
第十六條 本辦法由本平臺(tái)負(fù)責(zé)解釋。
第十七條 本辦法自2013年4月6日起施行。


二零一三年四月六日
競(jìng)價(jià)交易實(shí)施辦法

第一章 總則
第一條 本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)交易,適用本辦法。
第二條 本辦法所稱的競(jìng)價(jià)交易,是指以競(jìng)價(jià)交易方式進(jìn)行的交易行為。
第三條 本辦法所稱的競(jìng)買人,是指參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的,本平臺(tái)的注冊(cè)用戶(會(huì)員)。
第二章 基本程序
第四條 掛牌公告,包括設(shè)定的交易條件和相關(guān)的信息披露。
第五條 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)知悉和接受掛牌公告約定的交易條件。
第六條 競(jìng)買人如需更多標(biāo)的信息或需要實(shí)地看樣,可以進(jìn)行詢盤。
第七條 出現(xiàn)下列情形之一的,競(jìng)價(jià)交易應(yīng)當(dāng)終結(jié):
(一)掛牌公告存在不確認(rèn)性或存在不真實(shí)信息;
(二)標(biāo)的權(quán)屬發(fā)生變化;
(三)因不可抗力導(dǎo)致競(jìng)價(jià)交易無法正常進(jìn)行的;
(四)其他經(jīng)本平臺(tái)確認(rèn)應(yīng)當(dāng)終結(jié)的情形。
第三章 交易方式
第一節(jié) 單向競(jìng)價(jià)
第八條 競(jìng)買人在規(guī)定的報(bào)價(jià)周期內(nèi)自由出價(jià)。
第九條 首次出價(jià)不得低于起始價(jià),下一次出價(jià)應(yīng)當(dāng)高于當(dāng)前價(jià)+加價(jià)幅度。每次加價(jià)應(yīng)當(dāng)為加價(jià)幅度的整數(shù)倍。
第十條 延時(shí)規(guī)則,指競(jìng)價(jià)最后5分鐘內(nèi),若有競(jìng)買人出價(jià),系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)5分鐘,且不斷循環(huán)。
第十一條 報(bào)價(jià)時(shí)間截止,系統(tǒng)按規(guī)則選取最后出價(jià)的競(jìng)價(jià)人為受讓人。
第二節(jié) 一次競(jìng)價(jià)
第十二條 競(jìng)買人在規(guī)定的報(bào)價(jià)周期內(nèi)自由出價(jià)。
第十三條 競(jìng)買人的出價(jià)不得低于標(biāo)的設(shè)置的起始價(jià),且每個(gè)競(jìng)買人只能出價(jià)一次。
第十四條 出價(jià)不公開,報(bào)價(jià)結(jié)束后,公示出價(jià)記錄。
第十五條 報(bào)價(jià)時(shí)間截止,系統(tǒng)按規(guī)則選取最高出價(jià)的競(jìng)價(jià)人為受讓人。
第四章 交割
第十六條 競(jìng)價(jià)結(jié)束,競(jìng)買人可在我的競(jìng)價(jià),查看對(duì)應(yīng)標(biāo)的的交易狀態(tài),取得受上資格的,支付尾款(有擔(dān)保)。
第十七條 競(jìng)買人收到標(biāo)的或權(quán)證過戶完成,驗(yàn)收后進(jìn)行收貨確認(rèn)。
第十八條 競(jìng)買人須在交割周期內(nèi)進(jìn)行收貨確認(rèn)或發(fā)起維權(quán),否則系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)交易達(dá)成。
第十九條 競(jìng)買人收貨確認(rèn)同時(shí),被監(jiān)管的交易款自動(dòng)解凍,交易完結(jié)。
第二十條 流標(biāo),指報(bào)價(jià)時(shí)間截止,未產(chǎn)生出價(jià),或設(shè)置有保留價(jià)的,最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)。
第五章 附則
第二十一條 本辦法由本交易平臺(tái)負(fù)責(zé)解釋。
第二十二條 本辦法自2013年4月6日起施行。


二零一三年四月六日

競(jìng)價(jià)保證金實(shí)施辦法

 

一、為了保證交易的有效性,競(jìng)價(jià)交易采用保證金制度,競(jìng)買人繳付保證金參與競(jìng)價(jià)。

二、保證金將凍結(jié)在用戶保證金賬戶,凍結(jié)期間不計(jì)利息。

1、 競(jìng)買人在標(biāo)的出價(jià)頁點(diǎn)擊繳付保證金,進(jìn)入在線支付,通過網(wǎng)上銀行繳付保證金。
2、 競(jìng)價(jià)結(jié)束,獲得受讓權(quán)的,保證金在支付尾款時(shí)充抵尾款。
3、 競(jìng)價(jià)結(jié)束,未獲得受讓權(quán)的,保證金自動(dòng)解凍。

三、以下情況保證金不予退款

1. 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)過程中違反交易規(guī)則、惡意炒作、市場(chǎng)操縱和擾亂交易秩序的。
2. 競(jìng)價(jià)成功后,競(jìng)買人未按期付款的。

四、附則

1. 時(shí)間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。
2. 本規(guī)則由本平臺(tái)負(fù)責(zé)解釋,如有修正在網(wǎng)站公布。

 

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