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掛牌代碼： 80142211

最大地王42000畝國有土地使用權(用途為種植業(yè)）轉讓

正在
進行

剩余時間：【受讓人報名】

¥800,000,000
交易方式：單向競價

|交割周期：180天

|權屬類型：非國有資產(chǎn)
加價幅度： ¥400000.00| 保證金： 40000000.00 元

交易擔保：有|限制買方：否

|出價次數(shù)：0
保留價：無

|買方服務費：免費

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掛牌公告

交割方式

競價記錄

交易須知

標的概況：

一、在中國絕無僅有，地塊位于“國家級生態(tài)示范區(qū)”陜西省麟游縣。42000畝相當于上海市的4個靜安區(qū)，北京市的2個崇文區(qū)，廣州市3.3個越秀區(qū)，香港的3.2個灣仔區(qū)，杭州市的4.6個西湖。

二、42000畝為國有使用權證書面積，地址：位于陜西省寶雞市麟游縣天堂鎮(zhèn)。土地性質為“國有土地使用權證”，確權期限為1998年7月至2048年7月，共計50年。該地塊經(jīng)報省政府發(fā)改委批準立項為“紅豆杉種植基地”項目，同時權屬公司已將其延伸規(guī)劃為“生態(tài)防癌抗癌產(chǎn)業(yè)集散基地”或“生態(tài)休閑養(yǎng)生基地”項目。

近期，隨著碧桂園集團、恒大集團先后在新加波和海南分別投資千億級，大規(guī)模開發(fā)森林城市和海洋花島，都充分體現(xiàn)了高端人居群體的需求均進入到了大生態(tài)時代。特別是，國土部和農(nóng)業(yè)部近期聯(lián)名出臺的《關于進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》，明確：“工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地，加其中可利用5%輔助設施及部分看護房面積建設等用地，均歸類到農(nóng)用項目，屬農(nóng)用土地無需辦理轉用審批手續(xù)”的規(guī)定，更給本生態(tài)項目地塊提供了極大的亦植、亦業(yè)、亦居、亦養(yǎng)的綜合開發(fā)空間。再加之國內(nèi)可供大規(guī)模開發(fā)用地的稀缺性（不包括林權），可見，本地塊的開發(fā)價值將隨之大幅提升。

截至2015年11月，隨著麟北生態(tài)煤田快速高效推進，毗鄰本地塊的以東區(qū)域，政府規(guī)劃面積381.9公頃（5728.5畝）的“天堂循環(huán)科技工業(yè)園開發(fā)區(qū)”已投資建設，投資35億保障貨運、年運輸能力3000萬噸的寶麟貨運鐵路專線已全線貫通試運營（過境麟游的榆渝客運鐵路也已列入十三五規(guī)劃）。投資10多億過境項目地244國道（原210省道）、342國道（原306省道）改建提升工程、崔西公路改建工程等一系列配套基礎設施建設項目破土動工，2017年底前通車。投資8000萬元，總庫容為376.23萬立方米的長益廟水庫項目已動工建設，以及總投資約32億元的2×35萬千瓦煤矸石發(fā)電廠項目也已動工建設，2017年底前均投入使用。毗鄰本地塊以南只有32公里，投資數(shù)百億的寶雞機場十三五規(guī)劃內(nèi)建成。投資7790萬元的河道改造、橋梁、地下管網(wǎng)、道路等4個園區(qū)基礎設施項目已動工建設。投資數(shù)十億元的金源、崔木生活服務區(qū)建設項目、園子溝物流中心配套項目等均已動工建設。如今，毗鄰本地塊沿244國道，高樓大廈、高端生態(tài)別墅如云，已快速形成經(jīng)濟發(fā)展軸，工業(yè)區(qū)、商貿(mào)三產(chǎn)服務區(qū)、物流倉儲區(qū)的構架，實現(xiàn)了“產(chǎn)業(yè)集聚，企業(yè)集群，城鄉(xiāng)結合，一二三產(chǎn)業(yè)融合”的新型城鎮(zhèn)。加之投資數(shù)十億元的金源、崔木生活服務區(qū)建設項目、園子溝物流中心配套項目等，發(fā)展模式，對于拉大項目基地骨架，實現(xiàn)全面開發(fā)“生態(tài)防癌抗癌產(chǎn)業(yè)集散基地”或“生態(tài)休閑養(yǎng)生基地”項目快速進程，拉動項目價值快速提升，將起到積極的推動作用和強力的保障作用。

三、土地評估報告估值：35.7億元。

四、詳情咨詢：028-61550801、18010500900（樊先生）

標的成交后的移交方式：【權證過戶】

交易擔保規(guī)則

一、基本準則

在本平臺的交易，買家付款給賣家后，錢到賣家賬戶是凍結的，需要買家進行確認后才能解凍，以保障交易各方的權益。

二、維權條件

1.　在本平臺進行的交易，買方通過本平臺支付的交易款項。

2.　未收到標的、或賣方未按約定方式交付、或收到的標的與賣方描述不符。

3.　權益類交易品，未完成權證過戶和移交。

4.　雙方自愿或約定解除交易（賣方可以辦理退款）。

三、維權程序

1.　買方付款5天后，可以向賣方申請退款。

2.　買方應在交割周期內(nèi)申請退款，逾期未操作的，權益自動放棄。

3.　退款申請創(chuàng)建的10天內(nèi)，賣方應進行同意或拒絕買方的退款申請操作，逾期未處理的，退款申請自動生效并退款給買方。

4.　賣方拒絕退款的，買方應在賣方拒絕退款的10天內(nèi)發(fā)起申訴（平臺介入），買方逾期未發(fā)起申訴的，維權自動放棄。

5.　申訴發(fā)起后，交易款由本平臺凍結，雙方提交證據(jù)，本平臺將在5個工作日內(nèi)介入，并依據(jù)本平臺的處理意見，由本平臺將交易款打給買方或是賣方。

6.　本平臺難以仲裁的，由維權申訴方向具有管轄權的法院提起訴訟，本平臺依據(jù)有效法律文書處理。

四、附則

1.　時間以本平臺服務器時間為標準。

2.　本規(guī)則由本平臺負責解釋，如有修正在網(wǎng)站公布。

二零一三年四月六日

當前出價 0 次
出價席位		出價金額	出價時間	當前狀態(tài)

買方指南

擔保規(guī)則

報價交易

競價交易

競價保證金

摘牌

1、查詢標的物信息，在購買前了解標的情況，確認您已知悉標的物價值、付款方式和交割方式等相關事項。

2、如果需要更多的標的物資料或者需要現(xiàn)場看樣的，進入在線詢盤或其它方式聯(lián)系賣方。

3、報價交易的標的直接下單購買，競價交易的標的在繳付保證金后參與競價。

交割

1、付款或競價成功，待賣方移交標的物（交易價款或競價保證金受監(jiān)管）。

2、接收標的物或（和）配合賣方辦理權證過戶手續(xù)。

3、驗收完成，進行交易確認。

競價保證金實施辦法

一、為了保證交易的有效性，競價交易采用保證金制度，競買人繳付保證金參與競價。

二、保證金將凍結在用戶保證金賬戶，凍結期間不計利息。

1、競買人在標的出價頁點擊繳付保證金，進入在線支付，通過網(wǎng)上銀行繳付保證金。
2、競價結束，獲得受讓權的，保證金在支付尾款時充抵尾款。
3、競價結束，未獲得受讓權的，保證金自動解凍。

三、以下情況保證金不予退款

1.　競買人在競價過程中違反交易規(guī)則、惡意炒作、市場操縱和擾亂交易秩序的。
2.　競價成功后，競買人未按期付款的。

四、附則

1.　時間以交易系統(tǒng)服務器時間為標準。
2.　本規(guī)則由本平臺負責解釋，如有修正在網(wǎng)站公布。

二零一三年四月六日

報價交易實施辦法

第一章總則
第一條本平臺的報價交易，適用本辦法。
第二條本辦法所稱的報價交易，是指通過本平臺，以報價交易方式進行的交易行為。
第三條本辦法所稱的買方，是指在本平臺的注冊用戶（會員）。
第四條本辦法所稱的報價交易方式，為一口價，有擔保交易。
第二章基本程序
第五條掛牌公告，包括設定的交易條件和相關的信息披露。
第六條買方應當知悉和接受掛牌公告約定的交易條件。
第七條買方如需更多標的信息或需要實地看樣，可以進行詢盤。
第八條出現(xiàn)下列情形之一的，交易應當終結：
（一）掛牌公告存在不確認性或存在不真實信息；
（二）標的權屬發(fā)生變化；
（三）因不可抗力導致交易無法正常進行的；
（四）其他經(jīng)本平臺確認應當終結的情形。
第三章交易
第九條買方直接下單購買。
第十條付款方式為在線支付，有擔保。
第十一條付款成功，交易各方可在我的訂單查看對應標的的交易狀態(tài)和財務狀況。
第十二條賣方收到價款到賬通知，進行標的移交。
第十三條買方收到標的或權證過戶完成，驗收后進行收貨確認。
第十四條買方須在交割周期內(nèi)進行收貨確認或發(fā)起維權，否則系統(tǒng)自動確認交易達成。
第十五條買方收貨確認同時，被監(jiān)管的交易款自動解凍，交易完結。
第四章附則
第十六條本辦法由本平臺負責解釋。
第十七條本辦法自2013年4月6日起施行。

二零一三年四月六日

競價交易實施辦法

第一章總則
第一條本平臺的競價交易，適用本辦法。
第二條本辦法所稱的競價交易，是指以競價交易方式進行的交易行為。
第三條本辦法所稱的競買人，是指參與網(wǎng)上競價的，本平臺的注冊用戶（會員）。
第二章基本程序
第四條掛牌公告，包括設定的交易條件和相關的信息披露。
第五條競買人應當知悉和接受掛牌公告約定的交易條件。
第六條競買人如需更多標的信息或需要實地看樣，可以進行詢盤。
第七條出現(xiàn)下列情形之一的，競價交易應當終結：
（一）掛牌公告存在不確認性或存在不真實信息；
（二）標的權屬發(fā)生變化；
（三）因不可抗力導致競價交易無法正常進行的；
（四）其他經(jīng)本平臺確認應當終結的情形。
第三章交易方式
第一節(jié) 單向競價
第八條競買人在規(guī)定的報價周期內(nèi)自由出價。
第九條首次出價不得低于起始價，下一次出價應當高于當前價+加價幅度。每次加價應當為加價幅度的整數(shù)倍。
第十條延時規(guī)則，指競價最后5分鐘內(nèi)，若有競買人出價，系統(tǒng)將自動延時5分鐘，且不斷循環(huán)。
第十一條報價時間截止，系統(tǒng)按規(guī)則選取最后出價的競價人為受讓人。
第二節(jié) 一次競價
第十二條競買人在規(guī)定的報價周期內(nèi)自由出價。
第十三條競買人的出價不得低于標的設置的起始價，且每個競買人只能出價一次。
第十四條出價不公開，報價結束后，公示出價記錄。
第十五條報價時間截止，系統(tǒng)按規(guī)則選取最高出價的競價人為受讓人。
第四章交割
第十六條競價結束，競買人可在我的競價，查看對應標的的交易狀態(tài)，取得受上資格的，支付尾款（有擔保）。
第十七條競買人收到標的或權證過戶完成，驗收后進行收貨確認。
第十八條競買人須在交割周期內(nèi)進行收貨確認或發(fā)起維權，否則系統(tǒng)自動確認交易達成。
第十九條競買人收貨確認同時，被監(jiān)管的交易款自動解凍，交易完結。
第二十條流標，指報價時間截止，未產(chǎn)生出價，或設置有保留價的，最高報價未達到保留價。
第五章附則
第二十一條本辦法由本交易平臺負責解釋。
第二十二條本辦法自2013年4月6日起施行。

二零一三年四月六日

競價保證金實施辦法

一、為了保證交易的有效性，競價交易采用保證金制度，競買人繳付保證金參與競價。

二、保證金將凍結在用戶保證金賬戶，凍結期間不計利息。

三、以下情況保證金不予退款

1.　競買人在競價過程中違反交易規(guī)則、惡意炒作、市場操縱和擾亂交易秩序的。
2.　競價成功后，競買人未按期付款的。

四、附則

1.　時間以交易系統(tǒng)服務器時間為標準。
2.　本規(guī)則由本平臺負責解釋，如有修正在網(wǎng)站公布。

二零一三年四月六日


	為您提供以下付款方式：均可享受擔保交易

	個人賬戶支付
付款方式	介紹	手續(xù)費	說明
國支寶余額	用自己賬戶余額的錢付款	無	詳細
網(wǎng)上銀行	用開通“網(wǎng)上銀行”的銀行卡付款	無	詳細

	對公賬戶支付
付款方式	介紹	手續(xù)費	說明
對公賬戶	用開通“網(wǎng)上銀行”的對公賬戶付款	無	詳細

中交所詞典

注冊　席位　實名認證　買方　賣方　交易會員　掛牌　交易品　下單　延牌　保留價　報價交易　一次競價　單向競價　報價周期　延時規(guī)則　交割周期

國支寶　授權口令　交易擔保　交割　限制報價　限制下單　公示警告　關閉席位　買方保障